フォルスコート多摩川久地

  • 神奈川県川崎市高津区下作延六丁目

  • 南武線 / 久地駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 7階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
5,280万円
67.9万円/㎡
相場
4,830万円
62.1万円/㎡
2,426
4,029
5,631
7,233
AI査定結果
推定相場価格
4,830万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,029万円〜5,631万円
51.8万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フォルスコート多摩川久地
5,280万円（67.9万円/㎡）/ 5階 / 77.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は64.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/265,280万円67.9万円5階 77.76㎡ 2LDK南東
2025/09/124,880万円62.8万円5階 77.76㎡ 2LDK南東
2025/03/274,480万円66.3万円4階 67.59㎡ 3LDK南西
2023/08/264,590万円60.3万円1階 76.1㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は61.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
フォルスコート多摩川久地
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅4分 5,280万円67.9万円77.76㎡2LDK5階 / 7階建 南東2000年78戸RC
2025/06/11サンクタス高津エクラ
川崎市高津区宇奈根
久地駅11分 4,399万円51.2万円85.94㎡4LDK4階 / 5階建 東2004年75戸RC
2025/11/08ライオンズガーデン久地
川崎市高津区下作延五丁目
津田山駅8分 3,980万円51.9万円76.68㎡4LDK2階 / 7階建 南1998年57戸RC
2023/08/26ライオンズマンション久地第2
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅7分 3,480万円52.3万円66.56㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年32戸RC
2023/09/06フォルテコート溝の口ウエスト
川崎市高津区下作延六丁目
津田山駅5分 3,980万円54.3万円73.25㎡3LDK3階 / 8階建 北西2001年31戸RC
2025/11/24メロディーハイム高津ラフレ
川崎市高津区久地三丁目
久地駅11分 4,480万円61.8万円72.5㎡2LDK1階 / 7階建 東2003年120戸RC
2025/06/01パルミナード高津西
川崎市高津区久地三丁目
久地駅14分 3,980万円52.9万円75.18㎡3LDK4階 / 5階建 南2001年51戸RC
2025/11/10コアマンションリバーフロント二子多摩川
川崎市高津区久地二丁目
二子新地駅18分 6,980万円76.3万円91.48㎡3LDK6階 / 7階建 西2005年85戸RC
2024/10/12バンベール高津
川崎市高津区久地三丁目
高津駅19分 3,390万円53.1万円63.8㎡3LDK2階 / 7階建 南東1998年56戸RC
2025/09/09フローレンスパレス多摩川緑地
川崎市高津区久地二丁目
高津駅18分 3,699万円52.5万円70.4㎡2LDK+4階 / 7階建 南1996年70戸RC
2025/02/26ハイホーム溝の口
川崎市高津区下作延五丁目
溝の口駅14分 4,680万円57.1万円81.91㎡3LDK2階 / 10階建 南東1998年52戸RC
2023/12/26溝の口西ガーデンハウス
川崎市高津区下作延七丁目
津田山駅8分 3,780万円54.1万円69.81㎡3LDK2階 / 5階建 西1998年36戸RC
2024/08/25クレッセント溝の口グリーンマークス
川崎市高津区上作延
津田山駅11分 4,380万円61.5万円71.21㎡3LDK3階 / 5階建 東2005年41戸RC
2025/08/13セントラルコート溝ノ口
川崎市高津区久地一丁目
溝の口駅11分 6,199万円82.6万円75.03㎡3LDK8階 / 12階建 南東1998年32戸RC
2025/03/17クレッセント溝の口
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅7分 3,980万円65.8万円60.5㎡2SLDK3階 / 7階建 南1995年71戸RC
2024/10/06アルス溝口ヒルトップステージ弐番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅8分 5,980万円81.3万円73.56㎡3LDK1階 / 7階建 南2001年54戸RC
2024/05/24クレッセント二子多摩川II
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 4,480万円69.8万円64.22㎡2LD4階 / 6階建 南西1996年28戸RC
2024/01/12クレッセント高津リバーウインド
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅12分 4,680万円62.3万円75.15㎡3LDK5階 / 7階建 南2002年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%上昇、川崎市高津区では21.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は川崎市高津区の平均と比較して8.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
64.8万円/㎡
前年比+8.2%
川崎市高津区
73.9万円/㎡
前年比+21.8%

マンション概要

マンション名フォルスコート多摩川久地
所在地神奈川県川崎市高津区下作延六丁目
交通南武線久地駅徒歩4分
築年月2000年
階数7階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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